1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市城東区
34.0万円/㎡
前年比-6.4%
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今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩1分
1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,018万円
34.5万円/㎡
1,261
1,765
2,270
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,765万円〜2,270万円
30.2万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月14日
今福グランドハイツ
1,980万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 58.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,980万円 | 33.8万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,550万円 | 33.1万円 | 6階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,400万円 | 28.5万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,900万円 | 40.6万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/21 | 2,050万円 | 35.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 31.6万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/09 | 1,540万円 | 31.4万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,750万円 | 35.7万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/27 | 1,700万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 46.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 41.4万円 | 11階 | 59.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,220万円 | 37.9万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 11階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 38.0万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 35.6万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,230万円 | 34.0万円 | 12階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 28.7万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,750万円 | 29.9万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,480万円 | 30.2万円 | 12階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.55㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2025/12/13 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市城東区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して0.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 今福グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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