今福グランドハイツ

  • 大阪府大阪市城東区今福東一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩1分

  • 1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
1,550万円
33.1万円/㎡
相場
1,590万円
34.0万円/㎡
938
1,372
1,807
2,241
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,807万円
29.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
今福グランドハイツ
1,550万円（33.1万円/㎡）/ 6階 / 46.8㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/021,550万円33.1万円6階 46.8㎡ 3DK東
2025/12/021,400万円28.5万円7階 49.05㎡ 3DK東
2025/12/011,980万円33.8万円1階 58.55㎡ 3LDK東
2025/11/301,900万円40.6万円8階 46.8㎡ 2LDK-
2025/10/212,050万円35.0万円1階 58.55㎡ 3LDK東
2025/10/201,550万円31.6万円6階 49.05㎡ 3DK東
2025/10/091,540万円31.4万円7階 49.05㎡ 3DK東
2025/08/011,750万円35.7万円6階 49.05㎡ 3DK東
2025/07/271,700万円29.0万円1階 58.55㎡ 3LDK西
2025/06/101,980万円42.3万円8階 46.8㎡ 1LDK東
2025/04/201,980万円40.4万円8階 49.05㎡ 1LDK東
2025/03/042,480万円41.4万円11階 59.87㎡ 2LDK西
2025/01/152,220万円37.9万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/12/092,380万円40.6万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/10/092,580万円44.1万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/10/022,480万円42.4万円11階 58.55㎡ 2LDK西
2024/09/292,000万円34.2万円11階 58.55㎡ 3LDK南
2024/08/121,780万円38.0万円12階 46.8㎡ 3DK東
2024/08/092,350万円40.1万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2024/08/062,000万円35.6万円11階 56.16㎡ 3LDK南
2024/07/212,230万円34.0万円12階 65.52㎡ 3LDK南
2024/07/072,680万円39.2万円5階 68.31㎡ 3LDK南
2024/05/021,980万円42.3万円12階 46.8㎡ 3DK東
2024/04/021,980万円42.3万円12階 46.8㎡ 2DK東
2024/02/151,680万円28.7万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2023/09/181,750万円29.9万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2023/07/161,480万円30.2万円12階 49.05㎡ 3DK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
今福グランドハイツ
大阪市城東区今福東一丁目
今福鶴見駅1分 1,550万円33.1万円46.8㎡3DK6階 / 12階建 東1976年174戸RC
2025/10/20野江センチュリーマンション
大阪市城東区成育二丁目
野江駅3分 1,880万円35.4万円53.1㎡1LDK7階 / 11階建 南1975年124戸SRC
2025/10/27シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21%
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 1,288万円30.1万円42.77㎡2K6階 / 12階建 北1974年179戸SRC
2025/10/20城北ハイツ2号館
大阪市城東区今福西二丁目
蒲生四丁目駅7分 1,980万円36.3万円54.57㎡2LDK4階 / 11階建 東1975年130戸SRC
2025/11/15今福スカイハイツ
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅6分 1,430万円27.9万円51.3㎡3DK3階 / 8階建 南1976年190戸RC
2025/12/01城北ハイツ1号館
大阪市城東区今福西二丁目
蒲生四丁目駅9分 1,880万円34.4万円54.59㎡2LDK1階 / 11階建 東1975年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市城東区では19.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して8.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市城東区
30.4万円/㎡
前年比+19.3%

マンション概要

マンション名今福グランドハイツ
所在地大阪府大阪市城東区今福東一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分
築年月1976年
階数12階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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