1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市城東区
38.1万円/㎡
前年比+15.1%
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今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩1分
1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
1,735万円
37.1万円/㎡
1,069
1,513
1,958
2,402
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,958万円
32.3万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月29日
今福グランドハイツ
1,880万円（40.2万円/㎡）/ 8階 / 46.8㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 1,880万円 | 40.2万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/21 | 1,980万円 | 33.8万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/13 | 2,400万円 | 41.0万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 1,400万円 | 28.5万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,550万円 | 33.1万円 | 6階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,900万円 | 40.6万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/21 | 2,050万円 | 35.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 31.6万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/09 | 1,540万円 | 31.4万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,750万円 | 35.7万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/27 | 1,700万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 46.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 41.4万円 | 11階 | 59.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,220万円 | 37.9万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 11階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 38.0万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 35.6万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,230万円 | 34.0万円 | 12階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 28.7万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,750万円 | 29.9万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,480万円 | 30.2万円 | 12階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2025/10/20 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/12/12 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 1,780万円 | 41.6万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 今福スカイハイツ 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.77㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2026/01/12 | 城北ハイツ1号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市城東区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して5.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 今福グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1974年築 / 7階建 / 105戸 / RC造