1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市城東区
30.8万円/㎡
前年比-34.2%
今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩1分
1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造
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8階 / 46.8㎡の場合
相場
1,826万円
39.0万円/㎡
1,344
1,665
1,987
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜1,987万円
35.6万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
今福グランドハイツ
1,980万円（42.3万円/㎡）/ 8階 / 46.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 46.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 40.6万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 41.4万円 | 11階 | 59.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,220万円 | 37.9万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 11階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 38.0万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 35.6万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,230万円 | 34.0万円 | 12階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,980万円 | 42.3万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2024/07/29 | 済 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅2分 | 1,480万円 | 34.3万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/02/16 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 1,580万円 | 34.5万円 | 45.75㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.57㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 今福スカイハイツ 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市城東区では34.2%下落しています。
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